給愛情找個窩：戀愛男女如何買房還貸？

論壇曾經有過一個關於戀愛男女接受何種買房方式的民意調查， 共有121位男女會員做出自己的選擇。 我們將每種方式適合的情感融洽度做了一個分析。
男方買， 並且得一次全付清， 不貸款。  7人， 占5、79%
要男方首付， 男方還貸。  18 人， 占14、88%
要男方首付， 可以共同還貸。  47 人， 占38、84%
男女雙方共同首付， 共同還貸。  28 人， 占23、14%
男女雙方共同首付， 男方還貸。  4 人， 占3、3%
無所謂， 誰付誰貸都可以， 只要感情好。  17 人， 占14、05%
1、男方首付， 共同還貸
這種方式適合感情說穩定又還是隱藏著變數、沒有確定的結婚意向、只是正處於同居狀態、在培養感情的男女。

如果首付和按揭都要男方來負擔， 日子長了難免傷感情， 如果共同首付共同還貸， 萬一感情出了問題， 牽扯的數額又太大了， 那麼， 選擇男方首付、共同還貸是最好的， 因為每個月的按揭算起來一般都只是一兩千塊， 兩個人共同負擔不會有太大壓力， 即便到時候分了手， 也沒有太大損失。
2、男方首付， 男方還貸
此種方式適合感情還不穩定、沒有結婚意向的男女。 你瞭解他的脾性嗎?你見過他的家人嗎?你們以任何方式商量過結婚的事情嗎?如果沒有， 那麼就不要蹚這渾水啦。
3、男女雙方共同首付， 共同還貸
此種方式適合感情穩定、已經明確有結婚意向的男女。 彼此對愛情和婚姻非常有把握和期待， 雙方父母應該已經見面， 並且已經有基本確定的結婚日期。
提示
1、除非你們彼此對感情非常確信並能不計得失， 不然， 在涉及到數額較大的金錢時， 最好能有在法律上有效的約定， 主要是書面約定；
2、如果是集資房， 且戀愛雙方共同出資的話， 可以在房產證辦下來之後， 更改產權人， 寫上兩個人的名字；
3、如果沒有任何有效約定， 分手時， 按照房產證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產；
4、兩人共同出資買房， 如果有關於出資比例的有效約定， 分手時按照出資比例來分割；
5、房產證上有雙方名字， 但彼此都拿不出具體的出資比例證明， 口頭又無法達成一致的， 按公平原則， 一人一半；
6、同居時一方單獨所購房產， 嚴格來說屬於婚前個人財產。 如果有按揭， 則從結婚之日起， 之後的按揭部分屬於婚內共同財產。