若出現這種情況，應該果斷賣掉房子，把現金攥手裡！聰明人就是要這麼幹！

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這段時間大家所看到的消息可能十分不靠譜， 特別是近期鏈家關閉300家門店（實則87家）似乎讓不少觀望的人看到了房子便宜的可能。 然而樓市並沒有出現明顯的下行痕跡。 現在樓市成交量的確很少， 鏈家部分門店都幾乎沒有成交， 撤店是理所當然， 但這也從另一個維度讓樓市從“高舉高打”變成“低調潛行”，

成交量少， 購房者少， 行情一樣也能穩定， 銀行不給購房者貸款， 想買房也沒機會， 換房也換不成。 當然成交量的還是有的， 越貴的房子談判空間也越大， 但這跟普通人沒啥關係。

而週邊的房子的確有所鬆動， 但這很難對全域構成影響， 對內城的樓市影響極其有限， 這些區域早已飽和。 鏈家的資料顯示， 二環內房子降幅最明顯， 達到了4.0%。 但不要忘了， 這些區域的房子主要以學校周邊的房子居多， 大家都知道， 這種房子本身就有點虛胖， 動輒一兩千萬， 便宜個百十來萬也跟普通人沒啥關係， 看看就好。 進一步說， 能夠買二環學校周邊房子的人， 購買力也絕對不止一套房子所能概括的， 簡單說， 買這種房子的人， 資產絕對超乎你的想像，

他們之間的換手， 多點少點無所謂。 換句話說， 三五百萬的房子如果便宜個百十萬， 那才是真的變天。 有很多的房子都是在近一兩年內上去的， 2015年還沒怎麼動， 主要是在2016年很多房子的市值直接翻了兩倍多。 在這種情況下， 業主反而心虛， 不敢便宜賣房， 它們可是代表了自己的身家， 現在誰也不敢隨便把它交給別人， 誰知道後面會不會後悔。

任何時候， 現金都不是最優資產， 不要房子也要把它花出去， 投出去。 相對于其他市場的高流動性高波動性， 房子的低流動性反而成為優勢。 最直接的例子是什麼， 就是近期以來樓市和股市的巨大反差。 本來樓市承受了巨大壓力， 應該鬆動些了， 但大家都看到了， 反而是股市倒楣。

相對于股市而言， 房子對大環境相對不敏感， 受影響較小。

什麼時候值得把房子賣了， 把現金攥手裡？我認為只有當企業真正遇到找錢難的時候， 什麼資金都要的時候， 那個時候現金才具備價值， 很顯然， 現在還沒有出現這種情況。

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