越來越多的畢業生、年輕人走向了外出闖蕩的生活， 但大公司往往都沒有提供住宿， 如今的年輕人都嚮往有自己的私人空間， 因此租房子就成為許多人在一個城市立足的首要問題了。 但是， 對於初出茅廬的畢業大學生們來說， 租房子過程中的一些騙術是很難識別的。 下面就來告訴你租房最容易出現的問題有哪些?
租房的五大問題
1、交通問題
租房子的時候， 當然不能一味只考慮價格， 特別是房子所在的地方距離上班的路程。 租房子肯定要注意交通的便利性， 如距離公車站， 計程車站， 地鐵站等的距離。
2、通風與採光問題
實際去看房子的時候， 不要看一看就走。 要仔細觀察房子是否通風， 採光度如何， 方不方便晾曬衣服， 這些你都要仔細考慮。 要是已經簽訂了合同， 交了押金之後又覺得不好， 後悔就來不及了。
3、周邊環境
第一， 安全性。 觀察門窗， 看看別人容不容易進來。
第二， 是否吵鬧。 這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來， 如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪， 就要想清楚了。
第三， 會不會被偷拍。 有的人喜歡在自己的租房裡穿得很少， 甚至有的喜歡裸睡， 這些習慣都是個人習慣， 但是若房子所在地方四周都有人居住， 而自己又有這些習慣， 就要考慮清楚了在租房。
4、儘量避開仲介
租房子的時候， 一旦有仲介的參與， 房子的價格就會在無形之中提高很多。 為了減少這筆費用， 儘量托同事或者其他關係， 或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。
三、租房子過程中的常見騙術
騙術一：騙取房屋租金
一些不法仲介公司打著房屋出租代理的名義， 以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期， 以月付的方式支付租金， 同時刊登低價出租廣告吸引租房人士， 如承租人看中此房， 至少要以押一付三的方式支付房屋租金， 而更多的是採取半年付、年付來支付租金。 不法仲介採用這種手段， 短期內便可積累大量的現金， 然後伺機攜款出逃， 從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。
騙術二：巨額差價
不法仲介使用各種優惠手段， 騙取業主信任後， 以極低的價格代理業主的房屋， 轉手以不收取仲介費的名義按市場價格出租， 從而賺取高額差價。 粗略計算， 空置期加上差額部分， 總額至少應在3000元以上。
騙術三：冒充房東騙取仲介費
這個騙局中的不法仲介首先要租下一套合適的房子做道具， 然後從該公司找出一名業務員冒充房東， 對所有顧客報出的出租價格都遠遠低於市場價格。 每當顧客看房滿意與假房東簽下合同並交納了仲介費後， 這位假房東又找出各種理由不肯出租了。 顧客找公司退錢時， 公司說雙方已簽租賃合同， 仲介服務已經完成， 房東屬單方違約，
騙術四：以不法手段騙取各種名義的費用
其一就是“看房費”。 這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”後， 由甲業務員帶領客戶去看“一套房子”(當然這套房子根本就不存在)在路上乙業務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了， 另約時間看房或讓該客戶記下“業主”的電話號碼， 這時甲業務員會說：“你已和房東取得聯繫， 根據合同看房費不予退還。 ”
其二就是“資訊費”。 所謂資訊費是租房人與仲介公司在租賃代理費用上達不成一致時， 仲介公司會提出優惠方式， 即租房人交納為數不多的一筆費用後， 一般為300-500元， 仲介公司會為租房人提供若干條房源資訊， 由租房人自己去聯繫。
騙術五：合同陷阱
無論是房東還是房客在委託仲介公司為之出租或租賃房屋時， 都要與之簽訂一份委託合同， 如果您不認真閱讀其中的條款， 很可能會掉入仲介公司挖好的陷阱裡。
首先， 仲介公司與租客簽訂協定中， 如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯繫方式， 或與之簽訂了有關定金合同， 仲介公司即完成了與乙方的委託合同， 乙方應支付仲介費”這樣的條款， 就要請房客要提高警惕， 仲介公司很可能與其內部員工通過唱雙簧的把戲， 騙取房客的仲介費。 正確的做法應是在驗證房東身份和房產權等相關證件， 並與房東簽訂正式的房屋租賃合同， 做完物業交割後， 才能給付仲介公司相關費用。
第二， 仲介公司與房東簽訂委託合同時， 應約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點，最好是到仲介公司去簽，防止仲介公司的業務員瞞著其公司與業主私下簽約，則房主的交易安全得不到保障。其次要詳細填寫物業驗收單，應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房主和仲介公司業務員共同簽名確認後，並加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。
應約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點，最好是到仲介公司去簽，防止仲介公司的業務員瞞著其公司與業主私下簽約，則房主的交易安全得不到保障。其次要詳細填寫物業驗收單，應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房主和仲介公司業務員共同簽名確認後，並加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。