只要風水不好， 不利主人， 或者發生過大凶之事， 或者鬧鬼什麼的。 都可以叫凶宅。 一般來說， 只要打聽房子清楚， 具備基礎的風水知識， 買到“凶宅”的幾率不是很大， 但是一旦遇上， 這無疑會給造成一定的精神負擔和健康風險， 運勢影響， 那麼如何避免買凶宅呢?買到凶宅怎麼辦?
凶宅的種類
發生非正常死亡， 房屋的實物形態雖未遭到損害， 但根據民風民俗及公眾的一般心理， 此房將被視為“不吉”， 必然導致房主在使用此房時產生心理障礙， 造成其精神上的痛苦。 而且， 由於大部分的人都不願意購買“凶宅”，
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病);
2、不吉利或總出事的房子， 住在該宅的人， 都已非正常死亡(與第一點不同的是， 不一定死在屋中， 如交通事故等)。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷， 對宅內的人畜有危害的情況;
4、五行八卦中的氣不順， 位不正， 死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅!
5、房間的格局， 或周遭的風水使人運氣不順， 走揹運等。
如何避免買到凶宅
1、社區有兇殺案， 諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買。 發生過命案的房子很便宜， 不能貪便宜。
2、社區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買。
3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等，
4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度， 要謹慎購買
5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買。
6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買。
買到凶宅怎麼辦
買到凶宅， 儘量脫手轉手， 沒辦法就照以下方法：
如果屋宅主人是外出發生事故， 車禍或者溺水等， 則宜淨化除穢， 安放鎮宅用品， 或者供奉神像， 請神入宅坐鎮;如果屋宅曾經是兇殺案的現場， 那就不單需要淨化除穢， 而且要做個息災的道場， 最好供奉神像， 請神入宅坐鎮;如果這個宅子曾經是殺人兇手居住的， 那就需要注意了， 因為那是殺人兇手性格逐漸扭曲的地方， 房子裡會充滿他的怨氣和厲氣，
如果是大批年輕人入住， 如軍人、學生等， 那麼， 由於人氣很旺， 慢慢這個凶宅也就會化解了。
